Построить собственный дом, сделать все на свой вкус — понятное желание. Но без ипотеки исполнить это желание могут немногие. Эксперты проекта НИФИ Минфин России «Мои финансы» разобрались, как получить ипотеку на строительство дома и попутно сэкономить на кредите.
Требования к участку
Покупатель квартиры в новостройке идет по стандартному пути: выбирает объект, обращается в банк с документами, оформляет ипотеку, платит банку. Для получения ипотеки на дом придется совершить намного больше действий.
Если у вас уже есть земля, следует убедиться, что участок, на котором вы собираетесь возводить дом, относится к категории земель населенных пунктов и там действительно разрешено индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Вид разрешенного использования участка должен быть таким: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или ИЖС.
Строительство жилого дома запрещено на землях промышленности, особо охраняемых территориях, лесного и водного фонда, землях запаса, а также на землях сельхозназначения, если они расположены за пределами населенного пункта.
Категорию земельного участка и виды разрешенного использования можно узнать в выписке из единого государственного реестра недвижимости или проверить онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.