Первоначальный взнос.
Один из самых важных моментов — это первоначальный взнос. Перед взятием ипотеки нужно быть готовым сразу выплатить значительную сумму. Если у вас нет подобных денег, то лучше повременить с оформлением ипотеки. Именно этот параметр напрямую влияет на условия, на которых банк готов вам выдать кредит. Рекомендуемый размер первоначального взноса составляет 20% от общей стоимости квартиры.
Регулярность платежей и финансовая дисциплина.
Второй важный момент — это готовность каждый месяц на протяжении многих лет отдавать с зарплаты фиксированный процент. Одни имеют с этим моральные проблемы, связанные с неготовностью расстаться с частью заработанных средств. У других нет стабильной работы, и как следствие может пропасть возможность выплачивать деньги через год-два.
Финансовую дисциплину легко выработать. Для тренировки ежемесячного расчета с банком начните каждый месяц откладывать с заработной платы определенный процент. Если на оставшуюся часть вам комфортно живется, и вы покрываете все свои базовые и привычные потребности, то вы готовы к ипотеке. Если нет — то возможно, вам стоит пересмотреть характер трат или источник заработка.
Грамотный выбор банка для ипотеки.
Третий совет — при выборе банка для взятия ипотеки важно опираться на все предложенные условия, а не только на ставку по кредиту. Где-то может быть выше первоначальный взнос, но ниже ставка. Где-то существуют специальные гос.программы. Обязательно проверьте может вы подходите под одну из них.
Чтение и согласование условий договора.
После выбора банка следует процесс согласования условий договора и его подписание. Это чуть ли не самый важный этап при взятии ипотечного кредита.
Поэтому четвертый совет в сегодняшнем обзоре — внимательно и максимально подробно изучите договор, задавайте вопросы менеджеру по спорным или непонятным пунктам. Просите на внесении изменений, если требуется. Желательно, проконсультируйтесь со знакомыми, кто уже брал ипотеку или с другими компетентными людьми. Это поможет избежать очевидных ошибок и недопонимания.
СМОТРЕТЬ ВИДЕО часть 1
СМОТРЕТЬ ВИДЕО часть 2
Ролик разработан волонтёрами Регионального центра финансовой грамотности Кировской области