Для получения вычета необходимо быть налоговым резидентом РФ и платить налог на доход физического лица (НДФЛ).
На данный момент доступны 2 вида налогового вычета
1. Вычет при покупке недвижимости: квартира, дом, комната.
При подсчёте налогового вычета учитываются только 2 млн руб. от стоимости недвижимости с которых вы максимально можете получить 260 000 руб.(13%).
Даже если вы покупаете квартиру за 5 млн руб., вернуть удастся лишь 260 000 руб.
2. Вычет при выплате ипотеки на покупку жилой недвижимости.
В данном вычете государство готово вернуть до 390 000 руб. и учитывает до 3 млн. рублей расходов на оплату процентов по ипотеке.
Важно! Если квартира получена в дар или наследство, вычет вы не получите.
Еще один момент! Вычет не дадут, если квартира куплена у родственников, даже если фактически деньги были оплачены.
Как оформить имущественный налоговый вычет
С помощью личного кабинета налогоплательщика можно подать все нужные заявления:
1. В начале нужно подать декларацию 3-НДФЛ в которой нужно указать размер вычета за покупку недвижимости, а также сумму выплаченных по ипотеке процентов.
2. К декларации нужно приложить список документов, которые подтверждают, что Вы купили недвижимость и платит за ипотеку:
• Выписка из ЕГРН с данными о купленной недвижимости;
• Договор купли-продажи недвижимости;
• Чек, квитанция или любой другой документ, подтверждающий, что Вы оплатили полную стоимость недвижимости;
• Справка 2-НДФЛ за год;
• Договор об ипотеке или справка из банка с информацией об уплаченных процентах по кредиту (данная справка нужна только в том случае, если Вы хотите получить вычет с процентов по ипотеке).
После заполнения декларации, налоговая будет возвращать уплаченный за прошедший год НДФЛ. Если лимит в 2 млн за год не будет выбран, то эту процедуру придется повторять каждый год до тех пор, пока сумма заработанных вами денег не достигнет порога в 2 млн рублей.
Для тех, кто не знает, сообщаем, что налоговая проверяет декларацию 3 месяца. Еще месяц дается на перечисление денег. Поэтому раньше середины мая года, следующего за приобретением жилья, вычет получить будет сложно. Если не дай бог налоговая найдет ошибку в документах или что-то потеряет, то процесс может удлиниться еще на несколько месяцев.
В получении налогового вычета нет ничего сложного и в самом кабинете налогоплательщика есть подсказки, которые помогут отправить только нужные документы.
СМОТРЕТЬ ВИДЕО
ролик разработан волонтёрами
Регионального центра финансовой грамотности Кировской области